Rundherum schön.
Die Kleinwohnanlage „Gebhard-Schwärzler-Straße“ umfasst nur fünf, hochwertig ausgestattete Wohnungen und befindet sich im Herzen vom Schwarzach in sonniger und ruhiger Lage.
Ruhig Wohnen in sehr guter Lage
Das optimal nach Süden ausgerichtete Grundstück liegt in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend in Schwarzach. Durch die optimale Lage – nahe am Dorfzentrum – sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Stadtbushaltestelle in wenigen Minuten erreichbar.
Praktische Nebenflächen
Neben großzügigen Sonnenterrassen verfügen die Wohnungen über praktische Terrassenabstellräume, nicht einsehbare Keller und einen großzügigen Fahrradabstellraum direkt neben dem Eingangsbereich im Erdgeschoss.
Mehr Sonne
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine sonnige Privatgartenfläche. Die Wohnungen in den Obergeschossen über große, sonnige Terrassen mit einer optimalen Tiefe, die ausreichend Platz für Stühle, Tisch, Liegen und vieles mehr bieten.
Umweltfreundlich und behaglich
Eine umweltfreundliche Wärmepumpenheizung sorgt für behagliche Wärme und in Kombination mit der Photovoltaikanlage für niedrige Folgekosten. Die eingebaute Kühlfunktion sorgt in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima.
Attraktiv gestaltete Allgemeinflächen
Die Zufahrt zu den überdachten Carport-Plätzen erfolgt über die Gemeindestraße „Gebhard-Schwärzler-Straße“. Die Autoabstellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrem Hauseingang. Die Außenanlagen werden attraktiv gestaltet. Sitzgelegenheiten und Grünflächen laden alle Generationen zum Verweilen ein.
3
Zimmer
3-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten und Terrasse - Top 1
Erdgeschoss
Wohnfläche: 81,00 m²
Privatgarten: 110,00 m²
Terrasse: 18,30 m²
Abstellraum Terrasse: 4,90 m²
Keller: 9,70 m²
1 Carportplatz
Sonnige Eckwohnung mit Ausrichtung nach Südwesten
Große Terrasse mit praktischem Abstellraum
Lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume
3
Zimmer
3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südausrichtung - Top 3
1. Obergeschoss
Wohnfläche: 81,10 m²
Terrasse: 17,60 m²
Abstellraum Terrasse: 2,30 m²
Keller: 9,70 m²
1 Carportplatz
Sonnige Eckwohnung mit Ausrichtung nach Südwesten
Große Terrasse mit praktischem Abstellraum
Lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume
4
Zimmer
4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südwestausrichtung - Top 4
Dachgeschoss
Wohnfläche: 95,30 m²
Terrasse: 17,60 m²
Abstellraum Terrasse: 2,30 m²
Keller: 11,70 m²
1 Carportplatz
Sonnige Eckwohnung mit Ausrichtung nach Südwesten
Große Terrasse mit praktischem Abstellraum
Lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume
3
Zimmer
3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südausrichtung - Top 5
Dachgeschoss
Wohnfläche: 81,10 m²
Terrasse: 17,60 m²
Abstellraum Terrasse: 2,30 m²
Keller: 9,70 m²
1 Carportplatz
Sonnige Eckwohnung mit Ausrichtung nach Südwesten
Große Terrasse mit praktischem Abstellraum
Lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume
Dieses Ausstattungsniveau ist MehrWert
ATRIUM-Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige und umfangreiche Grundausstattung.
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Die Natur liegt Ihnen zu Füßen
Großer Erholungswert – Genießen Sie die Ruhe der Umgebung auf den attraktiven Sonnenterrassen oder nutzen Sie die Vielzahl der gut erreichbaren Wander- und Radwege.
Ideal für Aktive und Genießer
Das sonnig ausgerichtete Grundstück liegt im Herzen von Schwarzach – ruhig und abseits vom Verkehr und doch im Zentrum.
Der optimale Mix zwischen Zentrumsnähe und Ruhe gewährleistet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Am Schnellsten geht alles zu Fuss oder mit dem Rad
Das Ortszentrum, Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Bäckereien, Banken, Lebensmittelgeschäfte und Ärzte befinden sich in naher Umgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut.
Gute Verkehrsanbindung
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe – ca. 250 Meter, der Bahnhof liegt in ca. 500 Meter Entfernung. Die Nachbarorte und die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Genüsslich Wohnen mit über 50 MehrWert-Leistungen
Unsere außergewöhnlichen Leistungen betreffend Bauqualität, Ausstattung, Betriebskosten, Finanzierung sowie individueller und persönlicher Betreuung überreichen wir Ihnen in Form von über 50 handfesten „MehrWert-Schecks“. Fordern Sie damit die Qualität ein, auf die Sie mit dem Erwerb einer ATRIUM®-Immobilie nachhaltig Anspruch haben!
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